Развитие сборных жилых домов из стальных конструкций, реализация индустриализации, экологичности и интеллектуальности строительства жилых домов способствует повышению сейсмостойкости и качества жилья, содействует модернизации строительной отрасли, экономии ресурсов и энергии, а также защите окружающей среды. Провинция Шаньдун является одним из пилотных регионов страны по развитию сборных жилых домов из стальных конструкций, и недавно принятое «Мнение о содействии развитию сборных жилых домов из стальных конструкций» (далее — «Мнение») более подробно описывает «политические дивиденды» этой работы, а соответствующие лица из Департамента строительства провинции дали подробное толкование «Мнения».

　　Процент резервирования средств от предварительной продажи
　　Снижение на 10 процентных пунктов
　　В соответствии с «Мнением», для усиления руководства в развитии сборных жилых домов из стальных конструкций, Шаньдун предлагает 10 мер поддержки в областях планирования, науки и техники, финансов, кредитно-финансовой системы, охраны окружающей среды, строительства, предварительной продажи жилой недвижимости, подачи заявок на награды и др.
　　В частности: поощрение использования сборного метода из стальных конструкций при строительстве государственных инвестиционных или ведущих проектов социального жилья, жилья для переселенцев из районов трущоб, временного жилья и т.д., соответствующие требования включаются в планы поставок и контракты на землю; часть предварительно изготовленных наружных стен, площадью не более 3% от общей запланированной площади здания, не учитывается в коэффициенте использования земельного участка; соответствующие исследования включаются в приоритетные направления провинциального плана НИОКР, поддержка ведущих предприятий, вузов и т.д. в создании новых НИОКР-организаций, инженерных лабораторий; включение в сферу приоритетной поддержки зеленого финансирования, создание «зеленого коридора» для соответствующих предприятий и проектов, увеличение объемов кредитной поддержки, снижение стоимости кредитного финансирования; снижение требований к предварительной продаже товаров, снижение на 10 процентных пунктов доли резервирования средств от предварительной продажи на всех этапах выделения средств; в случае объявления мер реагирования на чрезвычайные ситуации уровня II и ниже по загрязнению атмосферы, работы по сборным жилым домам из стальных конструкций не приостанавливаются и т.д.

　　Приобретение сборного жилья из стальных конструкций
　　Можно получить много преимуществ
　　«Сборные жилые дома из стальных конструкций представляют собой жилые здания, в которых несущей конструкцией является стальная конструкция, а ограждающие конструкции и внутренние системы выполнены из различных заводских префабрикатов, спроектированные и построенные с помощью интегрированного метода». Соответствующий специалист Департамента строительства провинции рассказал, что сборные жилые дома из стальных конструкций — это использование принципов зеленого развития, современных производственных технологий и информационных технологий, которые превращают традиционные «экстенсивные» строительные работы на месте в «интенсивное» заводское производство и сборное строительство.
　　По сравнению с традиционными методами строительства, сборные жилые дома из стальных конструкций обладают значительными преимуществами в экономии ресурсов и охране окружающей среды. Согласно данным исследований, при равных условиях можно сэкономить более 50% цемента и песка, снизить потребление воды на 60% и более, сократить потребление энергии на 70% и более, значительно уменьшить количество строительных отходов и шума, а также загрязнение воздуха, при демонтаже здания можно повторно использовать сталь. Одновременно, количество строительных операций на месте для сборных жилых домов из стальных конструкций сокращается на 50%, что позволяет сократить срок строительства примерно на 1/3, а количество рабочей силы — примерно на 40%, и значительно повысить эффективность производства строительных проектов.
　　Этот специалист также рассказал, что жители, приобретающие сборное жилье из стальных конструкций, могут получить три преимущества: во-первых, более высокая сейсмостойкость. Благодаря хорошей вязкости, большой пластичности и высокой энергоемкости стальных конструкций, сборные жилые дома из стальных конструкций не склонны к обрушению при больших деформациях, что может эффективно уменьшить воздействие землетрясения примерно на 30%. Во-вторых, высокая фактическая площадь. Поскольку сечения стальных балок и колонн имеют небольшие размеры и занимают мало места, полезная площадь жилых домов из стальных конструкций по сравнению с традиционными жилыми домами может быть увеличена примерно на 6%. В-третьих, гибкие и изменяемые планировки. Благодаря большому пролету стальных конструкций, в жилых домах нет необходимости в несущих внутренних стенах, планировка внутреннего пространства может быть гибкой, «многовариантной», а также может быть изменена в соответствии с изменяющимися условиями, лучше удовлетворяя разнообразные потребности жителей в жилье.

　　Поощрение разработки и предложения гибких планировок
　　Для ускорения развития сборных жилых домов из стальных конструкций во всей провинции будет внедрена инновационная модель сотрудничества, разработаны технические требования к производству и применению компонентов и частей сборных жилых домов из стальных конструкций, скоординированы стандарты на всех этапах производства, проектирования и строительства. Внедрение стандартизированного проектирования сборных жилых домов из стальных конструкций, приоритетное использование стандартных планировок, стальных элементов и комплектующих, избежание вторичного проектирования. Разработка стандартных технических требований к компонентам и частям сборных жилых домов из стальных конструкций, совершенствование стандартов на профили, руководство сталелитейным предприятиям по производству стандартных и серийных профильных изделий, продвижение серийного производства универсальных комплектующих и снижение затрат на вторичную обработку и снижение производственных затрат.
　　Что касается повышения качества жилья, в «Мнении» предлагается использовать преимущества большого пролета стальных конструкций, возможности свободного разделения пространства, малых размеров сечений балок и колонн и т.д. для поощрения разработки и предложения гибких планировок, повышения коэффициента полезного использования жилой площади и удовлетворения разнообразных и индивидуальных потребностей в жилье. В сборных жилых домах из стальных конструкций полностью осуществляется комплексная отделка, декоративная отделка и несущие конструкции, электромеханическое оборудование выполняются одновременно. Активное развитие сборного ремонта, пропаганда меню ремонта, поощрение сдачи в эксплуатацию жилья с отделкой. Продвижение применения экологически чистых строительных материалов, встроенных кухонь, встроенных санузлов, интегрированных трубопроводов, дренажа на том же этаже и других передовых применимых технологий для повышения экологичности, здоровья и комфорта жилых домов.
　　В «Мнении» требуется в полной мере использовать преимущества хорошей базы сталелитейной промышленности провинции, полного ассортимента комплектующих и т.д. для содействия высокоэффективной координации всей производственно-строительной цепочки сборных жилых домов из стальных конструкций и стремления к тому, чтобы развитие сборных жилых домов из стальных конструкций в провинции Шаньдун постоянно занимало передовые позиции в стране. В 2020-2021 годах в провинции будет построено более 2 млн. кв. м новых сборных жилых домов из стальных конструкций, в том числе более 1,5 млн. кв. м в 9 городах, подчиненных провинции (Цзинань, Цзяочжоу, Яньтай, Вэйфан, Цзинин, Женьчжоу, Линьи, Ляочэн, Хэцзе) и таких важных районах продвижения, как район Цзыбо-Цзычуань, будет создано 5 и более ведущих предприятий по сборным конструкциям из стали, будет создана 1 база по производству стандартных стальных элементов и 3 и более индустриальных парка сборных домов из стальных конструкций, будет создан эффективный механизм развития сборных домов из стальных конструкций.