27 марта 2019 года Министерство жилищного строительства и городского развития опубликовало «Основные направления работы Управления по надзору за рынком строительства Министерства жилищного строительства и городского развития в 2019 году», в котором четко указывается, что будут проведены пилотные проекты по строительству сборных домов из стальной конструкции: в некоторых регионах будут выбраны пилотные проекты, в которых в строительстве социального жилья, сборных домов и в рамках программы по реконструкции аварийного жилья в сельской местности и переселения из мест, не пригодных для проживания, определенный процент строительных проектов будет реализован с использованием сборных конструкций из стали, будет отслеживаться ход реализации пилотных проектов, будут совершенствоваться соответствующие вспомогательные меры, будет способствовать созданию зрелой системы строительства сборных домов из стальной конструкции. Четкий план работы Управления по надзору за рынком строительства Министерства жилищного строительства и городского развития будет способствовать развитию строительства сборных домов из стальной конструкции в Китае.

　　I. Текущее состояние применения сборных домов из стальной конструкции
　　В конце прошлого века в Китае начались исследования и разработки сборных домов из стальной конструкции. В 1999 году Госсовет опубликовал «Уведомление о ряде мнений по ускорению модернизации жилищной индустрии и повышению качества жилья», в котором четко указывается: необходимо усилить разработку новых конструктивных технологий, активно разрабатывать и внедрять легкие стальные каркасные конструкции и соответствующие сборные плиты.
　　К 2016 году доля сборных домов из стальной конструкции в стальном строительстве в Китае составляла всего около 4%, и они в основном использовались в сфере общественных зданий. С новым подъемом волны индустриализации жилищного строительства в 2016 году, в опубликованном в феврале 2016 года ЦК КПК и Госсоветом «Мнения о дальнейшем усилении управления планированием и строительством городов» указывается на необходимость активного внедрения сборных конструкций и осторожного, но уверенного внедрения стальных конструкций. Впоследствии национальный стандарт «Технический стандарт сборных стальных конструкций» (GB/T51232-2016) также вступил в силу 1 июня 2017 года.
　　В целом, в настоящее время степень сборности стальных конструкций в жилом строительстве Китая относительно низка, что, безусловно, свидетельствует о огромном потенциале развития.

　　II. Развитие сборных стальных конструкций является оптимальным выбором для трансформации строительной отрасли
　　«Строить дома, как автомобили» — по сравнению со сборными железобетонными домами, сборные дома из стальной конструкции обладают модульной и стандартизированной структурой, не только высокой степенью индустриализации, но и высокой сейсмостойкостью, высоким качеством строительства, коротким строительным циклом, в целом высокими комплексными технико-экономическими показателями.
　　В то же время, дома из стальной конструкции также являются важным путем энергосбережения в строительстве: их природные преимущества в экономии земли (полезная площадь на 6-10% больше, чем у железобетонных конструкций), воды (расход воды на строительстве на 25,8% меньше, чем у железобетонных конструкций), энергии (потребление энергии на единицу площади снижается на 14,6%), материалов (коэффициент использования строительных материалов может достигать 70-80%) позволяют им стать типичным представителем зеленых зданий.
　　Несложно заметить, что развитие домов из стальной конструкции играет важную роль в содействии модернизации строительной отрасли и в переработке избыточных мощностей сталелитейной промышленности.

　　III. Обширный сельский рынок, сборные стальные конструкции обладают природными преимуществами
　　С реализацией в Китае стратегии развития городского рынка недвижимости, направленной на то, что «жилье предназначено для проживания, а не для спекуляции», пространство на городском рынке недвижимости ограничено, а обширный сельский рынок становится следующим голубым океаном на рынке недвижимости Китая.
　　Заместитель начальника отдела зеленых строительных материалов и комплектующих Научно-технического и индустриализационного центра Министерства жилищного строительства и городского развития Лю Цзинцзян в интервью газете «Китайские строительные материалы» заявил: «Необходимо применить опыт, достижения и стандарты строительства жилья в городах, накопленные за годы реформ и открытости, к строительству жилья в сельской местности, эффективно использовать традиционные методы строительства жилья в Китае и сочетать их с индустриальными методами строительства для строительства нового типа сельских домов».
　　Лю Цзинцзян предложил придерживаться пяти основных принципов при строительстве жилья в сельской местности.
　　Во-первых, экономическая целесообразность. Предоставляемые крестьянам дома должны быть доступными по цене и удобными для проживания. В то же время дома должны быть теплоизоляционными и энергосберегающими, повышая комфортность. Во-вторых, безопасность и надежность. Первым требованием к технологии строительства сельских домов является обеспечение безопасности за счет конструктивных решений, а также обеспечение безопасности ограждающих конструкций, оборудования и отделки. В-третьих, комфорт и здоровье. После реформ и открытости, с технической революцией в области строительства и строительных материалов, новые технологии и продукты, такие как наружное теплоизоляция, радиационное отопление, системы приточной вентиляции, питьевая вода, обработка сточных вод, использование солнечной энергии и других возобновляемых источников энергии, постоянно применяются в городском жилищном строительстве, и их также следует применять в сельском жилищном строительстве, чтобы жители сельской местности могли ощутить плоды реформ и открытости и наслаждаться комфортной и здоровой жилой средой. В-четвертых, благоприятная окружающая среда. Поскольку в сельской местности отсутствуют системы водоотведения и водоочистки, в подавляющем большинстве провинций и городов Китая туалеты в сельской местности являются выгребными ямами. В соответствии с требованиями ЦК КПК и Госсовета, к 2020 году необходимо полностью улучшить условия проживания в сельской местности, изменив методы обработки сточных вод в сельской местности с помощью новых септиков и очистных сооружений, а также путем раздельной обработки органических и неорганических отходов, что позволит решить проблему утилизации отходов и получить больше органических удобрений, улучшив качество окружающей среды. В-пятых, быстрота строительства. С помощью индустриальных и промышленных методов необходимо улучшить обработку фундамента сельских домов, конструктивные системы, ограждающие конструкции, комплексные кухни и санузлы, системы отопления, кондиционирования воздуха и утилизации, ускорить строительство сельских домов, снизить затраты и удовлетворить потребности крестьян.
　　Как стало известно, Министерство жилищного строительства и городского развития с 2014 года внедряет индустриальные методы строительства. «Многолетний опыт показывает, что сборные конструкции лучше всего подходят для сельской местности, полностью соответствуют вышеуказанным пяти основным принципам и уже применяются во многих местах, получив хорошие практические результаты», — резюмировал Лю Цзинцзян.

　　IV. Освобождение политических дивидендов, взрывной рост сборных стальных конструкций
　　Изменения на рынке недвижимости Китая вынуждают строительную отрасль переориентироваться на сельский рынок. Система сборных конструкций «стальная конструкция + цельная плита» соответствует особенностям большого количества отдельных объектов на сельском рынке, а также может удовлетворить разнообразные климатические и географические условия сельской местности. В то же время, теплоизоляционные и теплоизоляционные свойства комплектной плиты обеспечивают надежную основу для улучшения условий проживания в сельской местности. Она обладает очевидными природными преимуществами на сельском рынке.
　　С реализацией в Китае стратегии оживления сельских районов, постепенным усилением Министерством жилищного строительства и городского развития усилий по продвижению стальных конструкций и постоянным увеличением местными органами власти показателей сборных конструкций, сборные конструкции из стали вступают в период взрывного развития.
　　В настоящее время, наряду с принятием государством макроэкономических мер по продвижению сборных домов из стальной конструкции, разрабатываются также льготные налоговые и экономические меры поддержки.
　　Например, практика субсидирования товарных домов из стальной конструкции в размере 100 юаней/кв.м в соответствии с «Мнениями о скорейшем развитии строительства из стальных конструкций» города Шицзячжуан провинции Хэбэй заслуживает распространения.
　　В настоящее время в сельской местности еще не сформированы достаточно полные руководящие указания и строительные стандарты. Сборные конструкции из стали более удобны для предоставления решений крестьянам, предлагая стандартные сборники чертежей, практические технологии и используемые конструктивные системы для строительства сельских домов.
　　В «Уведомлении Канцелярии Министерства жилищного строительства и городского развития о проведении опытной работы по строительству жилья в сельской местности» указывается: «Широко проводить пропаганду проектов по проектированию сельских домов и образцовых домов для комфортного проживания, продвигать демонстрационное руководство, распространять знания о проектировании и строительстве сельских домов. Общие сборники чертежей для проектирования сельских домов и образцовые дома для комфортного проживания должны быть опубликованы на платформах проектных услуг в различных провинциях (районах, городах) для ознакомления, консультаций и загрузки сельскими жителями». «Продвигать применение современных методов строительства сельских домов. Необходимо применять новые технологии, новые продукты и новые технологии в области зеленого энергосбережения, изучать технологии применения сборных конструкций, пассивных солнечных домов и других строительных технологий, уделяя внимание комплексному проектированию зеленых энергосберегающих технических сооружений и сельских домов».
　　Активная работа государства по развитию сборных конструкций из стали и ориентация на сельский рынок заложат основу для взрывного роста рынка сборных конструкций из стали.