● Новости Lida
Таб - квартира: Хайер - роуд, 180, Синдао, Китай
телефон: 0086-532-88966982 88965892 Факс:0086-532-88965571
WhatsApp：+86 13793209022
Мобильный телефон / WeChat：+86-15166671720
Email: sales@lidajituan.com
Нужно ли разрешение на строительство зданий из контейнеров?
Time：2022-03-31 15:04
Развитие контейнерного строительства в Китае началось в 2007 году и к настоящему времени получило широкое распространение на рынке. Все больше людей используют контейнеры для переоборудования в жилые здания. Однако в процессе развития на рынке появилось множество противоречивых и преувеличенных заявлений о контейнерном строительстве. Законодательно ли такое строительство? Требуется ли согласование?
Многие люди имеют неверное представление о контейнерном строительстве и пренебрегают общими знаниями, что приводит к преждевременной остановке проекта. Сегодня мы обобщаем опыт работы более 10 лет, чтобы помочь любителям и инвесторам контейнерного строительства избежать лишних затрат времени и средств и добиться законного и устойчивого развития.
В соответствии с действующими правилами, обычно определяется следующее:
Является ли контейнер незаконной постройкой? Как правило, да, но конкретное решение зависит от его назначения и местоположения. Если контейнер переоборудован в жилой контейнер и расположен на общественной территории или общественной земле без разрешения на планирование и без права землепользования, он считается незаконной постройкой, которую органы городского надзора могут снести в соответствии с законом.
Законная процедура строительства из контейнеров
В зависимости от местных нормативных актов различных городов, процедура обычно включает следующие шаги: 1. Выбор места: обратитесь в соответствующие органы земельного управления, чтобы сообщить о намерениях и проверить назначение земли, предназначенной для строительства контейнерного здания, после чего заключите договор аренды земли. 2. Планирование: после утверждения земельного участка обратитесь в местный отдел планирования для регистрации и утверждения проекта. 3. Проектирование: после утверждения проекта проверьте соответствие проектных чертежей требованиям. 4. Разработка полного плана: утверждение плана, после чего получите необходимые документы от соответствующих ведомств и приступайте к строительству.
В последнее время, в связи с углублением стратегического развертывания Центрального Комитета Коммунистической партии Китая, Госсовета и Министерства строительства по развитию сборного домостроения, в различных регионах принимаются новые законы, в которых используются такие ключевые слова, как «поощрение», «поддержка» и «стимулирование». Это показывает, что сборное домостроение постепенно приводит к инновациям в области политики, механизмов и управления в строительной отрасли, а также к позитивным изменениям в процессе модернизации отрасли.
Строительство из контейнеров, как правило, рассматривается как временное строительство, разрешение на которое легко получить в местном отделе планирования. Конкретный срок эксплуатации зависит от характера проекта, утвержденного правительством. Многие местные органы власти поддерживают строительство из контейнеров как экологически чистое модульное строительство. Если назначение - творческий парк, туристический объект и т. д., то это соответствует государственной политике поощрения таких отраслей.
Толкование политики в отношении контейнерного строительства
14 сентября 2016 года премьер Госсовета КНР Ли Кэцян провел заседание Госсовета, на котором было принято решение о развитии сталеконструкция и других видов сборного домостроения для ускорения структурной перестройки и модернизации. Под руководством высшего руководства Министерство строительства и Госсовет совместно продвигают ускорение процесса: с одной стороны, постоянно совершенствуются вспомогательные технические стандарты для сборного домостроения; с другой стороны, выдвигаются конкретные требования к реализации развития сборного домостроения.
27 сентября 2016 года Канцелярия Госсовета опубликовала «Руководящие указания по развитию сборного домостроения», в которых предлагается в качестве приоритетных регионов использовать три мегаполиса - Пекин-Тяньцзинь-Хэбэй, дельту реки Янцзы и дельту реки Чжуцзян, а также другие города с населением более 3 миллионов человек в качестве регионов активного развития, а остальные города - в качестве регионов поощрения развития. Развитие сборного домостроения, включая сталеконструкция, адаптировано к местным условиям, что означает, что сборное домостроение официально поднято до уровня государственной стратегии.
В «Некоторых мнениях Центрального Комитета Коммунистической партии Китая и Госсовета о дальнейшем совершенствовании управления городским планированием и строительством» предлагается в течение примерно 10 лет довести долю сборного домостроения в новом строительстве до 30%. В марте 2017 года на официальном сайте Министерства строительства был опубликован «План развития энергосбережения и экологически чистого строительства на 13-ю пятилетку», в котором четко указывается на необходимость всестороннего продвижения: от энергосберегающих и экологически чистых зданий, распространение концепции энергосбережения и экологически чистого развития на все области строительства. Активное развитие производственных баз сборного домостроения; создание ведущих предприятий, занимающихся проектированием, производством и строительством; совершенствование соответствующих политик, стандартов и технических систем сборного домостроения. К 2020 году доля экологически чистых строительных материалов в новом городском строительстве должна составить более 40%, а доля сборного домостроения в новом городском строительстве - более 15%. Местные органы власти также реагируют на призыв партии и разрабатывают и реализуют политики в соответствии с местными условиями для развития сборного домостроения.
Настоящее контейнерное здание относится к сборному домостроению, а не к традиционным временным зданиям, которые можно увидеть на рынке. Процесс утверждения основан на оценке и утверждении в соответствии с архитектурными нормами, достигая определенных стандартов материалов, устойчивости к ветру и землетрясениям.
Предыдущая страница
Предыдущая страница
Связанные новости
Свяжитесь с нами
Таб - квартира: Хайер - роуд, 180, Синдао, Китай
телефон: 0086-532-88966982 88965892 Факс:0086-532-88965571
WhatsApp：+86 13793209022
Мобильный телефон / WeChat：+86-15166671720
Email: sales@lidajituan.com
Адрес: г. Циндао, район Лаошань, ул. Хайэр, д. 180, бизнес-центр "Дажун", корпус А, 5 этаж
Телефон:(0532) 88966982 88965892
Мобильный телефон/WeChat:+86 15166671720
Email:sales@lidajituan.com
Copyright © 2023 Группа компаний Лида, г. Циндао