2019 год стал для индустрии сборного домостроения Китая годом, полным как успехов, так и трудностей.
　　В этом году такие слова, как торговая война, кризис капитала, цикличность рынка недвижимости и экономический спад, были на устах у каждого.
　　В этом году сборное домостроение развивалось бурными темпами: были запущены новые направления, такие как экологичные сельские дома, интернет-торговля и индивидуальные заказы, разделение производства и сбыта; структура системы становилась все более ясной, постоянно совершенствовались стандартные сборники чертежей, и выходили новые благоприятные постановления провинций и городов.
　　Китайские специалисты по сборному домостроению по-прежнему верны своей отрасли и полны оптимизма.
　　В 2020 году мы надеемся продолжить сотрудничество с вами и вместе создать новые перспективы для развития сборного домостроения.
　　2020 год займет довольно важное место в современной истории Китая благодаря двум показателям.
　　Во-первых, 2020 год — год достижения всеобщей зажиточности.
　　Во-вторых, наш ВВП на душу населения превысит 10 000 долларов США. Когда другие страны достигли этого показателя? В странах Европы и Америки это произошло почти на 40 лет раньше, чем в Китае, а в других странах Восточной Азии — на 30 лет раньше.

　　 Преодоление циклических тенденций и усиление интеграции города и села
　　Среди всех экономических циклов цикл рынка недвижимости называют «матерью всех циклов».
　　Если обратиться к кривой Нассима Талеба, то видно, что развитие урбанизации в мире проходит по синусоидальной кривой. Урбанизация в каждой стране проходит три этапа, и Китай не является исключением.

　　Поворотный момент в демографической ситуации и в уровне урбанизации — это поворотный момент для рынка недвижимости. «Дефицит рабочих-мигрантов», возникший в 2003 году, ознаменовал конец эры неограниченного предложения рабочей силы в Китае, а отрицательный прирост населения в 2018 году привел к сокращению численности городского населения, и развитие городов перешло в стадию замедления.
　　Приобретение земли и продажа недвижимости стали сложными задачами, золотой и серебряный век рынка недвижимости остались позади, после периода неконтролируемого роста государство обратило свой взгляд на обширные сельские районы.
　　В мае 2019 года ЦК КПК и Госсовет опубликовали «Мнение о создании и совершенствовании системы механизмов и политики комплексного развития города и села», в котором была поставлена цель «в три этапа», что означает, что отношения между городом и селом в Китае перешли от этапов «координированного развития» и «интегрированного развития» к этапу «комплексного развития».
　　В «Мнении» четко указано, что создание единого рынка строительных земель в городских и сельских районах позволит эффективно решить проблему дисбаланса и несоответствия развития рынка земельных ресурсов в городских и сельских районах, и будет способствовать дальнейшей «активизации» земельных участков под жилыми домами. Будет поощряться активизация неиспользуемых земельных участков под жилыми домами и неиспользуемых домов, органы власти уездного уровня смогут эффективно использовать разрозненные запасы строительных земель в сельской местности и изучать возможность компенсации за вывод существующих земельных участков под жилыми домами. Иными словами, земли коллективного пользования для общественных нужд будут переводиться в земли коллективного пользования для коммерческой деятельности.
　　Новый «Закон об управлении земельными ресурсами», вступивший в силу 1 января 2020 года, открывает еще большие перспективы для сельских рынков.
　　Новый «Закон об управлении земельными ресурсами» четко определяет условия выхода земель коллективного пользования на рынок. Земли коллективного пользования станут новым источником земли для застройщиков; сельские коллективы могут стать новой силой в сфере жилищного строительства, и по сравнению с традиционными застройщиками, они будут иметь более низкие затраты на землю, меньшую финансовую нагрузку и более гибкие и разнообразные модели развития.
　　По мере того, как тенденция к интеграции города и села становится все более очевидной, открытие сельских земельных рынков совпадает с характеристиками «быстрого и эффективного» строительства сборных конструкций, что открывает большие перспективы для сборного домостроения в 2020 году.

　　Благоприятные условия и необходимость совершенствования отрасли
　　В связи с реализацией стратегии оживления сельских районов ускоряются темпы решения проблем сельского хозяйства и деревни. Проблема сельских домов становится историческим препятствием, которое необходимо преодолеть.
　　Перед лицом сложной ситуации, характеризующейся большим количеством сельских домов, их рассредоточенным расположением, многочисленными проблемами и накопившимися долгами, встают вопросы: как строить «активизированные» земельные участки под жилыми домами? Какие сельские дома строить? Как их строить? Какие материалы использовать?
　　Эти вопросы связаны с улучшением условий жизни в сельской местности, достижением общей цели «две гарантии и три обеспечения», повышением чувства безопасности, удовлетворенности и счастья сельских жителей, а также с реализацией стратегии оживления сельских районов.
　　Оглядываясь на 2019 год, на Всекитайском совещании по жилищному строительству и строительству городов и сел было особо отмечено, что необходимо сосредоточиться на развитии новых способов строительства и углубить структурную реформу в строительной отрасли на стороне предложения. Необходимо大力发展钢结构等装配式建筑，积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾，加快完善装配式建筑技术和标准体系.
　　Вслед за этим в «Уведомлении Управления жилищного строительства и строительства городов и сел о проведении экспериментальной работы по строительству сельских домов» указывается, что необходимо «пропагандировать и применять современные методы строительства сельских домов. Необходимо использовать новые технологии, новые продукты и новые технологии в области экологически чистых и энергосберегающих технологий, изучать технологии применения сборных конструкций, пассивных солнечных домов и других строительных технологий, уделяя внимание комплексному проектированию экологически чистых и энергосберегающих технологических сооружений и сельских домов».
　　В этом году семь провинций приступили к реализации экспериментальной работы по строительству сборных домов из стальной конструкции, что свидетельствует о неотложной потребности правительства в реформировании строительной отрасли.
　　Развитие сборных домов из стальной конструкции позволит повысить безопасность сельских домов, построенных самостоятельно, а также посредством таких мер, как стандартизация отрасли и развитие отрасли, способствовать модернизации строительной отрасли в регионе и модернизации строительной индустрии, используя сборные дома из стальной конструкции в качестве экспериментальной площадки, оптимизировать модернизацию сельских домов, стимулировать развитие отрасли в регионе и решить проблему «нехватки рабочих-мигрантов», что можно назвать тройной выгодой.
　　А с учетом новых подходов к строительству сельских общин, таких как многофункциональное жилищное строительство, ведущее развитие сельских районов, интеграция туризма и проживания, развитие новых сельских общин, таких как отдых на природе и уход за престарелыми в сельской местности, предъявляются высокие требования к строительству, и традиционные методы строительства сельских домов, осуществляемые неорганизованными сельскими мастерами, будут постепенно вытесняться, а экологически чистые, быстрые и безопасные методы сборного строительства будут широко применяться и распространяться.
　　По мере «интеграции» города и села и коренных преобразований сборное домостроение из стальной конструкции будет постепенно развиваться.
　　Оглядываясь на 2019 год, можно отметить, что предприятия по сборному домостроению постепенно расширяют свое присутствие на рынке, постоянно внедряются инновации в сфере онлайн-продаж, отраслевые платформы становятся все более активными, появляются многочисленные интеллектуальные заводы по сборному домостроению, ведущие девелоперы входят в отрасль, различные строительные системы постоянно совершенствуются, производственные процессы и строительные методы постоянно совершенствуются, и сборное домостроение из стальной конструкции постепенно выделяется среди других…
　　В 2020 году на сельских просторах начинается новый этап; китайское производство находится на подъеме; перестраиваются цепочки поставок, внедряются новые модели; экономика впечатлений, прекрасное будущее…
　　Начиная второе десятилетие XXI века, у нас есть все основания полагать, что это десятилетие станет золотым десятилетием для сборного домостроения; это десятилетие, в котором только инновации и совершенствование позволят добиться устойчивого развития; это десятилетие, в котором совместные усилия и стремление к прогрессу приведут к обновлению отрасли.